Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Gornji grad, moderan 3 soban stan u urbanoj vili
Osijek, Gornji grad, MODERAN 3-SOBNI STAN S PARKIRNIM MJESTOM Na prodaju je vrhunski 3-sobni stan ukupne Neto korisne površine 71,10 m², idealan za one koji traže moderan životni prostor, visoku razinu komfora i izvrsnu lokaciju - bez kompromisa.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 95 876 5305.
Više na Eurovilla.hr, ID: 733970
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-moderan-3-soban-stan-u-urbanoj-vili/733970/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 606 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 277 €/m²

Razlika od medijana -20,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 902 €/m²–3 364 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Sličnost 97 % Gornji grad / Centar 172 499 € · 69 m² 2 500 €/m² Sličnost 97 % Gornji grad / Centar 175 000 € · 70 m² 2 500 €/m² Sličnost 94 % Gornji grad / Centar 199 000 € · 73 m² 2 726 €/m² Sličnost 92 % Sjenjak 248 000 € · 69 m² 3 594 €/m² Sličnost 84 % Donji grad 273 855 € · 73 m² 3 751 €/m² Sličnost 84 % Gornji grad / Centar 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Sličnost 83 % Retfala 243 360 € · 74 m² 3 289 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 43 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

71 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

336980

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 2 606 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia