Apartmán Donji Grad

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Donji Grad, 4-izbový byt na predaj pozdĺž rieky Dráva
Osijek, Donji Grad na predaj je štvorizbový byt v stavebníctve čistej úžitkovej plochy 92.84 m2, ktorý sa nachádza v prvom rade pozdĺž Drávy na promenáde.
Byt sa skladá z troch spální, chodby, kúpeľne a priestrannej obývacej izby s prístupom na balkón.
Hlavnými výhodami nehnuteľnosti je otvorený výhľad
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 97 900 4884.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 797381
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-donji-grad-sales-se-cetverosoban-stan-uz-drava/797381/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 457 €/m²

Medián podobných ponúk 5 643 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -38,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 209 €/m²–7 307 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DONJI GRAD 335 000 € · 92 m² 3 641 €/m² Podobnosť 100 % Donji grad 517 000 € · 93 m² 5 559 €/m² Podobnosť 99 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 98 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 98 % Donji grad 698 470 € · 95 m² 7 352 €/m² Podobnosť 97 % Donji grad 304 000 € · 88 m² 3 455 €/m² Podobnosť 96 % Donji grad 647 010 € · 92 m² 7 033 €/m² Podobnosť 95 % Donji grad 330 000 € · 93 m² 3 548 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 55 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #351254 Plocha: 92 m² Izby: 3 Táto varianta 318 000 €
• Apartmán · #351258 Plocha: 88 m² Izby: 3 304 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

318 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

351254

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 318 000 € · Cena za m²: 3 457 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia