Apartmán Stara Novalja

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s výhľadom na more!
Na predaj je byt v Novalji s rozlohou 62,25 m², ktorý sa nachádza v bytovom dome.
Tento plne vybavený apartmán pozostáva z dvoch spální, kuchyne, kúpeľne a priestranného balkóna s krásnym výhľadom na more - ideálny na relax a vychutnanie si stredomorskej atmosféry.
K bytu prináleží aj jedno zabezpečené parkovacie miesto, čo ho robí praktickým pre letné pobyty alebo ako investíciu na turistické účely.
Vďaka blízkosti mora a vynikajúcej vybavenosti je tento apartmán ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojnú, no zároveň atraktívnu dovolenku.
Nenechajte si ujsť príležitosť - kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si skúšobnú hodinu ešte dnes na:
MAJA ŠILJEVINAC
+385 95 395 7860
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 177 €/m²

Medián podobných ponúk 3 705 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 578 €/m²–3 900 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Stara Novalja 190 000 € · 61 m² 3 115 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 235 000 € · 62 m² 3 790 €/m² Podobnosť 75 % Novalja 235 000 € · 64 m² 3 672 €/m² Podobnosť 72 % Novalja 229 000 € · 64 m² 3 578 €/m² Podobnosť 72 % Novalja 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnosť 67 % Novalja 255 000 € · 69 m² 3 696 €/m² Podobnosť 65 % Novalja 235 000 € · 62 m² 3 790 €/m² Podobnosť 64 % Novalja 210 000 € · 61 m² 3 443 €/m² Podobnosť 63 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 372 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

197 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Stara Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

277871

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 3 177 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Stara Novalja

Stara Novalja je obec v zátoke rovnakého mena v severovýchodnej časti ostrova Pag, 5 kilometrov severne od Novalje v Chorvátsku. Hospodárstvo je založené na poľnohospodárstve, vinárstve, rybolove a cestovnom ruchu.

Počet obyvateľov: 281

Zdroj: Wikipedia