Apartmán Senj

Popis nehnuteľnosti

SENJ - Novostavba, 31 m2, Prízemie
CASA BELLA ponúka novostavbu v Senji na výbornom mieste. Budova bola navrhnutá podľa vysokých štandardov energetickej účinnosti s certifikátom A+. Budova má tri poschodia a celkovo 31 bytov. V suteréne sa nachádzajú skladovacie priestory, na prízemí garáž a vedľa budovy sú vonkajšie parkovacie miesta. Byty sú vybavené výťahom, PVC stolárskymi oknami s trojsklom, tepelnou izoláciou, kvalitnými podlahami, modernou sanitou a klimatizáciou. Kúrenie a chladenie zabezpečuje systém fan-coil Daikin a merače vody a elektriny sú samostatné. Predajná cena je 3 900 EUR/m² s DPH. Kupujúci neplatia daň z prevodu nehnuteľností, pretože byt je kupovaný priamo od investora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 926 €/m²

Medián podobných ponúk 4 400 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 884 €/m²–4 750 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SENJ 122 000 € · 31 m² 3 935 €/m² Podobnosť 100 % SENJ 121 800 € · 31 m² 3 929 €/m² Podobnosť 93 % SENJ 122 000 € · 31 m² 3 935 €/m² Podobnosť 90 % SENJ 135 000 € · 36 m² 3 750 €/m² Podobnosť 79 % SENJ 135 000 € · 36 m² 3 750 €/m² Podobnosť 79 % SENJ 114 000 € · 29 m² 3 931 €/m² Podobnosť 78 % SENJ 129 000 € · 35 m² 3 686 €/m² Podobnosť 77 % SENJ 115 000 € · 35 m² 3 286 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Senj): 2 175 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 62 €–124 € Podľa sadzby obce Senj pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• CASA BELLA NEKRETNINE Táto ponuka 121 700 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 121 800 €
• Manor nekretnine d.o.o. 122 000 €
• jo-da nekretnine d.o.o. 122 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

121 700 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Senj

Okres

Senj

Župa

Ličko-senjska

PSČ

52420

Obytná plocha

31 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

304736

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 121 700 € · Cena za m²: 3 926 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 31 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Senj — medián 2 175 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. CASA BELLA NEKRETNINE – 121 700 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 121 800 €; Manor nekretnine d.o.o. – 122 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 122 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Senj (Buzet)

Senj je obec v Istrii, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 33

Zdroj: Wikipedia