Apartma Senj

Na predaj · Senj · Ličko-senjska

1 Sobe 31 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 121 700 € 3 926 €/m²

Opis nepremičnine

SENJ - Novogradnja, 31m2, Pritličje
CASA BELLA v ponudbi ima novogradnjo v Senju na odlični lokaciji. Zgradba je projektirana po standardih visoke energetske učinkovitosti s certifikatom A+. Objekt ima tri nadstropja in skupno 31 stanovanj. V kleti so shrambe, v pritličju garaže, ob stavbi pa zunanja parkirna mesta. Stanovanja so opremljena z dvigalom, PVC okni s trojno zasteklitvijo, toplotno izolacijo, kakovostnimi talnimi oblogami, modernimi sanitarijami in klimatsko napravo. Gretje in hlajenje je zagotovljeno z Daikin fan‑coil sistemom, merilniki za vodo in elektriko so ločeni. Prodajna cena znaša 3.900 EUR/m² z vključenim DDV-jem. Kupci ne plačujejo davka na promet nepremičnin, ker se stanovanje kupuje neposredno od investitorja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 926 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 400 €/m²

Razlika od mediane -10,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 884 €/m²–4 750 €/m² Primerjano z 32 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SENJ 122 000 € · 31 m² 3 935 €/m² Podobnost 100 %

SENJ 121 800 € · 31 m² 3 929 €/m² Podobnost 93 %

SENJ 122 000 € · 31 m² 3 935 €/m² Podobnost 90 %

SENJ 135 000 € · 36 m² 3 750 €/m² Podobnost 79 %

SENJ 114 000 € · 29 m² 3 931 €/m² Podobnost 78 %

SENJ 129 000 € · 35 m² 3 686 €/m² Podobnost 77 %

SENJ 115 000 € · 35 m² 3 286 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Senj): 2 175 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 62 €–124 € Na podlagi stopnje občine Senj za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 121 700 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Senj
Okrožje: Senj
Županija: Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52420
Bivalna površina: 31 m²
Sobe: 1
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 304736

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 121 700 € · Cena na m²: 3 926 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 31 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Senj — mediana 2 175 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 121 700 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 121 800 €; Manor nekretnine d.o.o. – 122 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 122 000 €.