Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novalja, 100m od mora, 50m2, 2 spálne + obývačka, terasa
NOVALJA, osada Gaj, len 100 m od pláže a 800 m od centra predávame pekný apartmán s celkovou užitkovou plochou 50,11 m2, ktorý sa skladá z denného obývacieho priestoru a kuchyne, izby, izbičky, WC a kúpeľne, chodby a balkóna. Apartmán má nádherný výhľad na more a príjemnú terasu ideálnu na oddych. Patrí k nemu jedno parkovacie miesto, je úplne zariadený a uprataný, pripravený na nasťahovanie alebo turistický prenájom bez ďalších investícií. Nachádza sa v pokojnej slepej ulice, ktorá zabezpečuje súkromie a ticho, a zároveň je blízko všetkých potrebných služieb.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 040 €/m²

Medián podobných ponúk 3 667 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 533 €/m²–3 839 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 203 000 € · 50 m² 4 060 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 144 000 € · 48 m² 3 000 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 164 690 € · 56 m² 2 941 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #360308 Plocha: 50 m² Izby: 3 Táto varianta 202 000 €
• Apartmán · #360292 Plocha: 50 m² Izby: 3 202 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

202 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

100 m

Rok výstavby

2004

ID inzerátu

360308

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 202 000 € · Cena za m²: 4 040 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia