Apartmán Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

3 Izby 79 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 265 755 € 3 364 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novalja, Pag - apartmán na prízemí, 400 m od mora
Apartmán A1 sa nachádza na prízemí novostavby dokončenej v 2026.
rok, v mieste 400 metrov od mora, zatiaľ čo prvá zdobená pláž potrebuje asi 600 metrov ľahkých prechádzok cez pokojnejšie časti mesta Novalja, bez davov, ktoré sú bežné v centre v lete.
Celková čistá plocha bytu je 54 m2.
Obývacia izba a kuchyňa sú prepojené v jednej jednotke a usporiadanie navyše zahŕňa dve spálne, kúpeľňu, samostatné WC a úložný priestor na veci, ktoré inak rýchlo neporiadok skrinky a chodbu.
V praxi samostatné WC uľahčuje každodenné používanie, keď sa v byte zdržiava viac ako jedna osoba.
To znamená, že neexistují žádné náklady na odstranění stávajících zařízení nebo přizpůsobení řešení jiných lidí.
Na terase sa bez problémov zmestí stôl pre štyri osoby.
Dve parkovacie miesta sú zahrnuté v cene a sú umiestnené vedľa vchodu do budovy.
Krátka vzdialenosť od auta je praktická najmä pri príchode s potravinami alebo batožinou, čo sa ukáže ako dôležitejšie počas turistickej sezóny, než sa zdá na prvý pohľad.
Klimatizácia je už nainštalovaná a byt sa predáva bez nábytku, preto je potrebné počítať s ďalšou investíciou po zakúpení.
Ak sa tieto náklady neplánujú vopred, sťahovanie alebo začatie prenájmu môže byť oneskorené.
Z tohto dôvodu kupujúci, ktorý chce okamžite usporiadanú záhradu, bude musieť počítať s ďalšími prácami, zatiaľ čo ten, kto chce všetko formovať podľa svojich vlastných zvykov, takýto začiatok poskytne väčšiu slobodu.
Na predaj je nový dvojizbový byt s veľkou terasou, záhradou a dvoma parkovacími miestami.
Nehnuteľnosť je obývateľná okamžite a absencia nábytku vám umožňuje usporiadať priestor bez prispôsobenia existujúcemu stavu.
Vážení klienti, provízia sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 364 €/m²
Medián podobných ponúk 3 474 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -3,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 053 €/m²–3 681 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 474 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
265 755 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
79 m²
Veľkosť pozemku
90 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
400 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
355652

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 755 € · Cena za m²: 3 364 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m² · Veľkosť pozemku: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje