Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
Novalja, Pag - apartmán na prízemí, 400 m od mora
Apartmán A1 sa nachádza na prízemí novostavby dokončenej v 2026.
rok, v mieste 400 metrov od mora, zatiaľ čo prvá zdobená pláž potrebuje asi 600 metrov ľahkých prechádzok cez pokojnejšie časti mesta Novalja, bez davov, ktoré sú bežné v centre v lete.
Celková čistá plocha bytu je 54 m2.
Obývacia izba a kuchyňa sú prepojené v jednej jednotke a usporiadanie navyše zahŕňa dve spálne, kúpeľňu, samostatné WC a úložný priestor na veci, ktoré inak rýchlo neporiadok skrinky a chodbu.
V praxi samostatné WC uľahčuje každodenné používanie, keď sa v byte zdržiava viac ako jedna osoba.
To znamená, že neexistují žádné náklady na odstranění stávajících zařízení nebo přizpůsobení řešení jiných lidí.
Na terase sa bez problémov zmestí stôl pre štyri osoby.
Dve parkovacie miesta sú zahrnuté v cene a sú umiestnené vedľa vchodu do budovy.
Krátka vzdialenosť od auta je praktická najmä pri príchode s potravinami alebo batožinou, čo sa ukáže ako dôležitejšie počas turistickej sezóny, než sa zdá na prvý pohľad.
Klimatizácia je už nainštalovaná a byt sa predáva bez nábytku, preto je potrebné počítať s ďalšou investíciou po zakúpení.
Ak sa tieto náklady neplánujú vopred, sťahovanie alebo začatie prenájmu môže byť oneskorené.
Z tohto dôvodu kupujúci, ktorý chce okamžite usporiadanú záhradu, bude musieť počítať s ďalšími prácami, zatiaľ čo ten, kto chce všetko formovať podľa svojich vlastných zvykov, takýto začiatok poskytne väčšiu slobodu.
Na predaj je nový dvojizbový byt s veľkou terasou, záhradou a dvoma parkovacími miestami.
Nehnuteľnosť je obývateľná okamžite a absencia nábytku vám umožňuje usporiadať priestor bez prispôsobenia existujúcemu stavu.
Vážení klienti, provízia sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.
Novalja
295 000 € · 80 m²
3 688 €/m²
Podobnosť 99 %
Novalja
240 000 € · 80 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 99 %
Novalja
274 032 € · 76 m²
3 606 €/m²
Podobnosť 98 %
Novalja
260 302 € · 75 m²
3 471 €/m²
Podobnosť 97 %
Novalja
265 433 € · 74 m²
3 587 €/m²
Podobnosť 96 %
Novalja
254 437 € · 73 m²
3 485 €/m²
Podobnosť 95 %
Novalja
250 401 € · 72 m²
3 478 €/m²
Podobnosť 94 %
NOVALJA
257 882 € · 79 m²
3 264 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 265 755 € · Cena za m²: 3 364 €/m²
Obytná plocha: 79 m² · Veľkosť pozemku: 90 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 400 m
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.
Počet obyvateľov: 3 663
Zdroj: Wikipedia