Apartmán Novalja

Na prodej · Novalja · Ličko-senjska

3 Pokoje 79 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 265 755 € 3 364 €/m²

Popis nemovitosti

Novalja, Pag - apartmán v přízemí, 400 m od moře
Byt A1 se nachází v přízemí novostavby dokončené v 2026.
rok, v místě 400 metrů od moře, zatímco první zdobené pláž potřebuje asi 600 metrů snadných procházek přes klidnější části Novalje, bez davů, které jsou běžné v centru v létě.
Celková čistá plocha bytu je 54 m2.
Obývací pokoj a kuchyň jsou propojeny v jedné jednotce a dispozice navíc zahrnuje dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a úložný prostor pro věci, které jinak rychle zahlcují skříně a chodbu.
V praxi samostatná toaleta usnadňuje každodenní používání, když se v bytě zdržuje více než jedna osoba.
To znamená, že neexistují žádné náklady na odstranění stávajících zařízení nebo přizpůsobení řešení jiných lidí.
Na terase se bez problémů vejde stůl pro čtyři osoby.
Dvě parkovací místa jsou zahrnuta v ceně a jsou umístěna vedle vchodu do budovy.
Krátká vzdálenost od auta je obzvláště praktická při příjezdu s potravinami nebo zavazadly, což se v turistické sezóně ukáže jako důležitější, než se zdá na první pohled.
Klimatizace je již nainstalována a byt se prodává bez nábytku, proto je nutné počítat s další investicí po zakoupení.
Není-li tato cena plánována předem, může být přesunutí nebo zahájení pronájmu zpožděno.
Z tohoto důvodu kupující, který chce okamžitě uspořádanou zahradu, bude muset počítat s dalšími pracemi, zatímco tomu, kdo chce utvářet vše podle svých vlastních návyků, poskytne takový začátek větší svobodu.
K prodeji je nový dvoupokojový byt s velkou terasou, zahradou a dvěma parkovacími místy.
Nemovitost je obyvatelná okamžitě a absence nábytku vám umožňuje uspořádat prostor bez přizpůsobení se stávajícímu stavu.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 364 €/m²
Medián podobných nabídek 3 474 €/m²
Rozdíl proti mediánu -3,2 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 053 €/m²–3 681 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 474 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
265 755 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
79 m²
Velikost pozemku
90 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
400 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
355652

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 755 € · Cena za m²: 3 364 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m² · Velikost pozemku: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje