Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s 2 spálňami + obývačka (prízemie, záhrada 109 m2) Novalja
Na predaj 2-izbový byt s obývačkou na prízemí budovy, NOVALJA, 350 m od mora. Celková čistá plocha 45,48 m2, pozostáva z: - Obývacej izby s kuchyňou a jedálňou - Dvoch spální - Kúpeľne Byt má prístup na krytú terasu (11,70 m2) a má krásnu priestrannú záhradu (109 m2) a jedno parkovacie miesto. Centrum Novalje a pláž sú vzdialené len pár minút chôdze. Časť záhrady je vydláždená a je možné tam parkovať ďalšie dve autá alebo auto s prívesom. Vlastníctvo je v poriadku a byt má všetku potrebnú dokumentáciu. Pre obhliadku kontaktujte +385955050362

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 267 €/m²

Medián podobných ponúk 3 717 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 507 €/m²–4 020 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVALJA 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 98 % NOVALJA 162 500 € · 46 m² 3 533 €/m² Podobnosť 97 % NOVALJA 162 000 € · 43 m² 3 767 €/m² Podobnosť 96 % NOVALJA 162 000 € · 45 m² 3 600 €/m² Podobnosť 95 % NOVALJA 187 000 € · 45 m² 4 156 €/m² Podobnosť 90 % NOVALJA 160 000 € · 45 m² 3 556 €/m² Podobnosť 90 % NOVALJA 166 000 € · 42 m² 3 952 €/m² Podobnosť 88 % NOVALJA 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

192 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

45 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301420

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 192 000 € · Cena za m²: 4 267 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia