Stan Novalja

Opis nekretnine

2s+db apartman (prizemlje, okuĆnica 109m2) novalja
Prodaje se 2S+DB apartman u prizemlju zgrade, NOVALJA, udaljen 350m od mora.Ukupne neto površine 45,48m2, te se sastoji od:- Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom- Dvije spavaće sobe- KupaoneApartman ima izlaz na natkrivenu terasu (11,70m2), te mu pripada predivan prostrani vrt (109m2) i jedno parkirno mjesto.Do centra Novalje i plaže je svega nekoliko minuta laganog hoda.Dio vrta je popločen te se mogu parkirati još dva auta ili auto sa prikolicom.Vlasništvo uredno, te apartman posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.Za razgledavanje kontaktirati na +385955050362

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 267 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 717 €/m²

Razlika od medijana +14,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 507 €/m²–4 020 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVALJA 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Sličnost 98 % NOVALJA 162 500 € · 46 m² 3 533 €/m² Sličnost 97 % NOVALJA 162 000 € · 43 m² 3 767 €/m² Sličnost 96 % NOVALJA 162 000 € · 45 m² 3 600 €/m² Sličnost 95 % NOVALJA 187 000 € · 45 m² 4 156 €/m² Sličnost 90 % NOVALJA 160 000 € · 45 m² 3 556 €/m² Sličnost 90 % NOVALJA 166 000 € · 42 m² 3 952 €/m² Sličnost 88 % NOVALJA 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

192 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

45 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

301420

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 192 000 € · Cijena po m²: 4 267 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia