Apartmán Zambratija

Popis nehnuteľnosti

Reality Istria, byt na predaj, Umag, Savudrija
Byt v Umagu má celkom 68.90 m2, sa nachádza na prvom poschodí, vo výstavbe, 5 min.
(400m) od mora a pláže, 10 min.
(4000m) ďaleko od centra mesta Umag.
Byt sa skladá z kuchyne s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa, 2 spálne, terasa.
Je vybavený klimatizáciou, suterénom, garážou, vlastným parkoviskom.
Byt je 200 m z obchodu, 200 m z reštaurácie, 4000 m z trhu, 4000 m od lekára, 4000 m z lekárne, 70 km z letiska v Pule, 20 km z letiska v Portoroži, prístav Umag je 4000 m vzdialený.
Golfové ihrisko je vzdialené 3 km.
Sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 203 €/m²

Medián podobných ponúk 4 651 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 383 €/m²–5 215 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZAMBRATIJA 440 000 € · 69 m² 6 377 €/m² Podobnosť 100 % Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Podobnosť 88 % Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Podobnosť 88 % LOVREčICA 352 000 € · 70 m² 5 029 €/m² Podobnosť 86 % LOVREčICA 358 000 € · 71 m² 5 042 €/m² Podobnosť 84 % UMAG 321 300 € · 71 m² 4 525 €/m² Podobnosť 84 % UMAG 301 950 € · 67 m² 4 507 €/m² Podobnosť 84 % UMAG 321 300 € · 71 m² 4 525 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 552 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zambratija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

69 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

73349

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 4 203 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zambratija

Zambratija je obec v Chorvátsku v župe Istria.

Počet obyvateľov: 438

Zdroj: Wikipedia