Appartement Zambratija

Description du bien

Immobilier Istrie, appartement en vente, Umag, Savudrija
L'appartement à Umag a une surface totale de 68.90 m2, est situé au premier étage, en construction, à 5 min. (400m) de la mer et de la plage, à 10 min. (4000m) du centre d'Umag. L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain, 2 chambres, terrasse. Il est équipé de la climatisation, sous-sol, garage, parking privé. L'appartement se trouve à 200 m d'un magasin, à 200 m d'un restaurant, à 4000 m d'un marché, à 4000 m d'un médecin, à 4000 m d'une pharmacie, à 70 km de l'aéroport de Pula, à 20 km de l'aéroport de Portorož, la marina d'Umag est à 4000 m. Le terrain de golf est à 3 km. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 203 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 651 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 383 €/m²–5 215 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 552 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zambratija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

69 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

73349

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 203 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia