Apartmán Vrsar
Na predaj · Vrsar · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Vrsar, atraktívny dvojizbový byt na TOP! lokácii, 500 m od mora
Vrsar – Nábytkový dvojposchodový byt s dvoma spálňami, 500 m od mora
Na atraktívnej lokalite vo Vrsare, len 500 metrov od mora a centra mesta, sa predáva kompletne zariadený dvojposchodový byt s rozlohou 72,73 m². umiestnený v menšej obytné budove s celkovo piatimi bytmi.
Priestor je usporiadaný na dvoch poschodiach, pričom denná časť je oddelená od spální, čo umožňuje väčšiu funkčnosť a pohodlnejší pobyt.
Na hornom poschodí, v prízemí budovy, sa nachádza priestranný denný priestor otvoreného konceptu, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Z obývacej izby sa vedie na priestrannú terasu, ideálnu na rannú kávu, stretnutia alebo oddych na čerstvom vzduchu.
Vnútorné schody vedú do suterénnej časti bytu, kde sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa.
Obe izby majú okná a zabezpečené prirodzené osvetlenie, čo prispieva k príjemnej atmosfére a funkčnosti priestoru.
Tu je aj úložisko s rozlohou cca 3m2.
Bytu patrí aj súkromné vlastné parkovacie miesto.
Pre pohodlie počas celého roka je v všetkých miestnostiach nainštalované elektrické podlahové kúrenie a ďalšiu možnosť regulácie teploty poskytujú klimatizačné jednotky.
Byt má PVC okná s trojvrstvovým sklom, podlahy sú v keramických dlaždiciach.
Základné charakteristiky nehnuteľnosti
• Rozloha bytu: 72,73 m²
• Dvojposchodová výstavba
• Dve spálne
• Obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou
• Terasa
• Kúpeľňa
• Elektrické podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
• Klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie
• PVC stolárstvo s trojsklom
• Predaj s nábytkom
• Vlastné skladisko, 3 m2
• Zabezpečené súkromné parkovacie miesto
Byt sa predáva kompletne zariadený, funkčný a pripravený na použitie.
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha.
More, pláže a centrum Vrsara sa nachádzajú len päť minút chôdze, pričom súkromné parkovacie miesto a skladisko ďalej uľahčujú každodenné používanie.
Vďaka rozloženiu na dvoch poschodiach, dvom spálňam, terase a vybavenosti, byt predstavuje dobrú voľbu pre osobnú dovolenku, celoročné bývanie alebo turistický prenájom.
Blízkosť mora a všetkých dôležitejších zariadení robí z neho zaujímavú príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v jednom z najžiadanejších miest na západnom pobreží Istrie.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a účtuje sa v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nezodpovedáme za prípadné chyby v popisoch nehnuteľností, ale v nich chceme byť čo najpresnejší a najspoľahlivejší.
ID KÓD AGENTÚRY: 1643
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Vrsar
379 000 € · 77 m²
4 922 €/m²
Podobnosť 95 %
Vrsar
190 000 € · 72 m²
2 639 €/m²
Podobnosť 95 %
Vrsar
329 000 € · 72 m²
4 569 €/m²
Podobnosť 93 %
Vrsar
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Podobnosť 88 %
Vrsar
379 000 € · 77 m²
4 922 €/m²
Podobnosť 86 %
Vrsar
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 85 %
Vrsar
210 000 € · 57 m²
3 684 €/m²
Podobnosť 79 %
Vrsar
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Podobnosť 78 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 329 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Vrsar
- Okres
- Vrsar
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52450
- Obytná plocha
- 72 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 500 m
- Energetická trieda
- B
- Rok výstavby
- 2022
- Klimatizácia
- Áno
- ID inzerátu
- 374367
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 329 000 € · Cena za m²: 4 569 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 72 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 500 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Vrsar
Vrsar je menší prístav a obec v západnom Chorvátsku, ktorý sa nachádza asi 10 km južne od mesta Poreč. Nachádza sa na západnom pobreží polostrova Istria a žije tu 1 871 obyvateľov (2007).
Počet obyvateľov: 1 923
Zdroj: Wikipedia
