Apartmán Vrsar

Popis nehnuteľnosti

Vrsar - v centre starého mesta, ZREKONŠTRUOVANÝ byt na prízemí!
V srdci starého mesta Vrsar sa predáva pôvabný dvojizbový apartmán s rozlohou 44,29 m², ktorý sa nachádza na prízemí autentického kamenného domu s iba štyrmi bytovými jednotkami. Tento starostlivo zrekonštruovaný apartmán vyžaruje kombináciu tradičného istrijského šarmu a moderného komfortu, ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom a malebnom prostredí. Dispozícia priestoru: • Priestranná, otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, • Pohodlná spálňa a • Elegantná kúpeľňa. Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu po celý rok. Uvedená cena zahŕňa nábytok a domáce spotrebiče. Apartmán je pripravený na nasťahovanie. Tento apartmán predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu nehnuteľnosti, ktorá kombinuje historickú autenticitu s moderným životným štýlom v jednej z najžiadanejších lokalít na Istrii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 864 €/m²

Medián podobných ponúk 3 947 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 864 €/m²–4 364 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 100 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 85 % VRSAR 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Podobnosť 85 % Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Podobnosť 81 % Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Podobnosť 76 % VRSAR 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Podobnosť 72 % VRSAR 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Podobnosť 60 % VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobnosť 60 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 220 € Podľa sadzby obce Vrsar-Orsera pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

44 m²

Izby

44

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321648

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 3 864 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 44 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrsar

Vrsar je menší prístav a obec v západnom Chorvátsku, ktorý sa nachádza asi 10 km južne od mesta Poreč. Nachádza sa na západnom pobreží polostrova Istria a žije tu 1 871 obyvateľov (2007).

Počet obyvateľov: 1 923

Zdroj: Wikipedia