Apartmán Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Byt - dom na konci radu s 2 parkovacie miesta
Rezervácie sú otvorené na projekt novostavby menšej budovy vo Vodnjane, umiestnenej na pokojnom mieste blízko mestského trhu. Na diaľnicu je 3 minúty jazdy, na prvú pláž 6 minút jazdy. Z poschodia je výhľad na more a okolité olivové háje. Projekt zahŕňa celkovo 4 moderné navrhnuté byty, ktoré sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú príjemný dom alebo investíciu na Jadrane. Byt B v podstate predstavuje dom na konci radu, rozložený na dve poschodia – prízemie a poschodie – s vlastnou záhradou a zabezpečenými parkovacími miestami. DETAILY NEHNUTEĽNOSTI: - ČISTÁ PLOCHA 72,88 m2 - BYT NA DVOCH POSCHODÍCH - PRÍZEMIE A POSCHODIE - 2 PARKOVACIE MIESTA ZAPOJENÉ DO CENY - ZÁHRADA 150 M2 ZAPOJENÁ DO CENY - KLIMATIZÁCIE, KOMÁRNY

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 750 €/m²

Medián podobných ponúk 3 216 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 060 €/m²–3 692 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodnjan 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnosť 100 % Vodnjan 239 000 € · 74 m² 3 230 €/m² Podobnosť 92 % Vodnjan 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnosť 91 % Vodnjan 288 500 € · 72 m² 4 007 €/m² Podobnosť 91 % Vodnjan 185 000 € · 72 m² 2 569 €/m² Podobnosť 90 % Vodnjan 322 500 € · 73 m² 4 418 €/m² Podobnosť 90 % Vodnjan 315 000 € · 71 m² 4 437 €/m² Podobnosť 90 % Vodnjan 205 000 € · 67 m² 3 060 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 144 €–576 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #372170 Plocha: 72 m² Izby: 3 Táto varianta 270 000 €
• Apartmán · #372171 Plocha: 72 m² Izby: 3 239 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

72 m²

Veľkosť pozemku

150 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

5 000 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

372170

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia