Na predaj · Vodnjan · Istarska
Peroj, novostavba 2 spálne + obývačka, terasa a výhľad na more
Ponúkame byt na 1.
poschodie novostavby v centre mesta Peroj, v pokojnej zóne, a zároveň v blízkosti mora a pláží.
Byt sa nachádza na 1.
poschodie budovy s celkovým počtom poschodí 2, a to je menšia budova s celkovým počtom bytov 6, ktorá poskytuje pohodlnejší a pokojnejší štýl bývania.
Byt je starostlivo navrhnutý pre príjemný pobyt a funkčné usporiadanie a ponúka výhľad na more a Brijuni.
Obývacia plocha bytu je 58.42 m2 a vedľa bytu sa nachádza garáž na prízemí budovy 18 m2.
Celkovo byt a garáž tvoria 76.42 m2.Byt sa skladá z kuchyne, jedálne a obývacej izby 20.38 m2, chodby 5.86 m2, skladovania 1.33 m2, kúpeľní 5.90 m2 a dvoch spální 10.83 m2 a 9.51 m2.
Ďalšou hodnotou je krytá terasa 4,61 m2 (6,14 x 0,75), ideálna pre relaxáciu.Konštrukcia a dekorácia sú na vyššej úrovni, s dôrazom na kvalitné materiály a vybavenie: podlahové elektrické kúrenie s termostatmi v obývacej izbe a kúpeľni, klimatizácia meniča pre vykurovanie a chladenie, keramické dlaždice 1.
trieda a vysoko kvalitný laminát v spálňach.
Predpredaj kupujúci majú na výber medzi niekoľkými variantmi dlaždíc a laminátov ponúkaných.
Inštalované sú protipožiarne a protipožiarne dvere DIERRE, izbové dvere moderného dizajnu so skrytými horákmi, viackomorové PVC stolárstvo so zárukou 5 a rolety s elektromotormi.
Kúpeľňa je vybavená kvalitným sociálnym zariadením vrátane vstavanej varnej kanvice.
Plánované dokončenie výstavby je do leta 2026, zatiaľ čo podlahy, povolenie na použitie a registrácia majetku sú plánované do konca 2026.
Vynikajúca voľba pre bývanie, dovolenku alebo investície v atraktívnej lokalite na Istrii.
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.
VODNJAN
239 000 € · 74 m²
3 230 €/m²
Podobnosť 90 %
VODNJAN
239 000 € · 72 m²
3 319 €/m²
Podobnosť 89 %
Vodnjan
306 000 € · 77 m²
3 974 €/m²
Podobnosť 88 %
Vodnjan
238 700 € · 76 m²
3 141 €/m²
Podobnosť 88 %
Vodnjan
322 500 € · 73 m²
4 418 €/m²
Podobnosť 85 %
Vodnjan
324 700 € · 76 m²
4 272 €/m²
Podobnosť 85 %
Vodnjan
339 800 € · 76 m²
4 471 €/m²
Podobnosť 85 %
Vodnjan
315 000 € · 72 m²
4 375 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 276 880 € · Cena za m²: 3 643 €/m²
Obytná plocha: 76 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 3 406
Zdroj: Wikipedia