Apartmán Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Izby 76 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 276 880 € 3 643 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Peroj, novostavba 2 spálne + obývačka, terasa a výhľad na more
Ponúkame byt na 1.
poschodie novostavby v centre mesta Peroj, v pokojnej zóne, a zároveň v blízkosti mora a pláží.
Byt sa nachádza na 1.
poschodie budovy s celkovým počtom poschodí 2, a to je menšia budova s celkovým počtom bytov 6, ktorá poskytuje pohodlnejší a pokojnejší štýl bývania.
Byt je starostlivo navrhnutý pre príjemný pobyt a funkčné usporiadanie a ponúka výhľad na more a Brijuni.
Obývacia plocha bytu je 58.42 m2 a vedľa bytu sa nachádza garáž na prízemí budovy 18 m2.
Celkovo byt a garáž tvoria 76.42 m2.Byt sa skladá z kuchyne, jedálne a obývacej izby 20.38 m2, chodby 5.86 m2, skladovania 1.33 m2, kúpeľní 5.90 m2 a dvoch spální 10.83 m2 a 9.51 m2.
Ďalšou hodnotou je krytá terasa 4,61 m2 (6,14 x 0,75), ideálna pre relaxáciu.Konštrukcia a dekorácia sú na vyššej úrovni, s dôrazom na kvalitné materiály a vybavenie: podlahové elektrické kúrenie s termostatmi v obývacej izbe a kúpeľni, klimatizácia meniča pre vykurovanie a chladenie, keramické dlaždice 1.
trieda a vysoko kvalitný laminát v spálňach.
Predpredaj kupujúci majú na výber medzi niekoľkými variantmi dlaždíc a laminátov ponúkaných.
Inštalované sú protipožiarne a protipožiarne dvere DIERRE, izbové dvere moderného dizajnu so skrytými horákmi, viackomorové PVC stolárstvo so zárukou 5 a rolety s elektromotormi.
Kúpeľňa je vybavená kvalitným sociálnym zariadením vrátane vstavanej varnej kanvice.
Plánované dokončenie výstavby je do leta 2026, zatiaľ čo podlahy, povolenie na použitie a registrácia majetku sú plánované do konca 2026.
Vynikajúca voľba pre bývanie, dovolenku alebo investície v atraktívnej lokalite na Istrii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 643 €/m²
Medián podobných ponúk 3 344 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +9,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 060 €/m²–4 064 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 152 €–608 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
276 880 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodnjan
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
76 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Garáž
1
ID inzerátu
349222

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 276 880 € · Cena za m²: 3 643 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje