Apartmán Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Apartmán so záhradou blízko mora
Peroj byt na prízemí so záhradou, plne zariadené a vybavené na predaj je elegantný a funkčný byt na prízemí bytového domu v pokojnej časti Peroj, s celkovou plochou 48.29 m2, s vlastnou súkromnou záhradou 50 m2.Byt je plne zariadený a vybavený a predáva sa v jeho súčasnom stave pripravený na nasťahovanie bez ďalšej investície alebo ako vynikajúca investícia do turistického prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 854 €/m²

Medián podobných ponúk 3 625 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 226 €/m²–3 977 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODNJAN 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 170 000 € · 51 m² 3 333 €/m² Podobnosť 94 % VODNJAN 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnosť 90 % VODNJAN 130 000 € · 48 m² 2 708 €/m² Podobnosť 90 % VODNJAN 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Podobnosť 90 % VODNJAN 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnosť 88 % VODNJAN 145 000 € · 40 m² 3 625 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 96 €–384 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 185 000 €
• DUX Nekretnine 185 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

48 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331383

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 3 854 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 185 000 €; DUX Nekretnine – 185 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia