Apartmán Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

2 Izby 83 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 355 000 € 4 277 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán so súkromnou záhradou, blízko pláže (A1)
Hľadáte nový domov, ktorý je pohodlný, priestranný a ponúka možnosť dodatočného zárobku?
Už ho nemusíte hľadať, tento dvojizbový byt v Peroji poskytuje všetko, čo potrebujete!
Nachádza sa v novej budove špičkovej kvality, ktorá je v súčasnosti vo výstavbe, tento byt 101.51 m2 so záhradou je ideálny pre rodinný život alebo ako lukratívne investície.Špeciálne výhody tohto bytu Design Key in Your Hands: Je tu možnosť dokončiť interiérový dizajn "na kľúč vo vašich rukách" okamžite, podľa vašich prianí.
Vrátenie DPH: Zákazníci mladší ako 40 majú nárok na vrátenie DPH 50% pri kúpe bytu v novej budove, čo ďalej znižuje investičné náklady.
Viacnásobný účel: Tento byt je ideálny ako na prenájom, tak aj na pohodlný každodenný život, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre rôzne potreby.
V blízkosti mora: Jedná sa o najbližšie nábreží apartmány v tejto oblasti, s ľahkým prístupom na pláže cez bezpečné a neobmedzené ceste.
Pozdĺž promenády pri mori sa môžete ľahko dostať Fažana a Pula, s krásnym výhľadom.
Elektrická mobilita: Každé parkovacie miesto bude mať možnosť nabíjania elektrických vozidiel, čo robí tieto byty budúcnosti-priateľské domy.Renomovaný InvestorProjekt je realizovaný spoločnosťou Maling, známy pre 50 rokov skúseností a špičkovej kvality výstavby na Istrii.
Na rozdiel od iných vždy fungujú pod rovnakým názvom, zabezpečujú zodpovednosť a starostlivosť o byty a popredajné služby.
Môžete vidieť ich referencie tu.Dizajn a komfortByt ponúka možnosť kompletného prispôsobenia interiéru podľa vašich predstáv, s cieľom vytvoriť dokonalý domov podľa vlastného vkusu.Investor tiež zabezpečil špeciálnu spoluprácu s renomovanou spoločnosťou Prima, kde sa môžete dohodnúť s profesionálnymi interiérovými dizajnérmi na výzdobe bytu s exkluzívnou zľavou 30% až dokonca 50% na kompletné vybavenie!
Toto pohodlie vám umožní vyzdobiť svoj nový domov elegantne, funkčne a s výraznými úsporami.Byt je určený pre moderný životný štýl s priestranným, otvoreným konceptom kuchyne, jedálne a obývacej izby, čo umožňuje príjemné socializáciu.
Počas teplejších dní si vychutnajte terasu s romantickým výhľadom na more alebo relaxujte vo vlastnej vírivke.
Dve priestranné spálne Suterén pre sezónne veci a bicykle Dve parkovacie miesta pred budovouInvestičný potenciálStan ponúka významný ročný hrubý príjem približne 26,000 euros vďaka stabilnému turistickému dopytu v tejto oblasti.
Blízkosť obľúbených destinácií ako Fažana a Národný park Brijuni ďalej zvyšuje jeho hodnotu.
Pre všetky apartmány, ktoré chcú byť prenajaté, je organizovaná kompletná správa, ktorá zahŕňa rezervácie, upratovanie, check-in a check-out služby, takže majitelia majú bezstarostný zážitok a bezpečnosť v správe nehnuteľností.
Investor zabezpečí, že všetci spoluvlastníci majú deň súhlas na prenájom bytov.Ponáhľajte sa do knihy!Nečakajte na dokončenie výstavby byty sú už k dispozícii na rezerváciu!Začiatok výstavby je naplánovaný na začiatok 2025.
rokov, s trvaním 15-18 mesiacov. Pre viac informácií a kalkuláciu nákladov, kontaktujte nás

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 277 €/m²
Medián podobných ponúk 3 545 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +20,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 060 €/m²–3 902 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 166 €–664 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
355 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodnjan
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
83 m²
Veľkosť pozemku
102 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
324633

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 4 277 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m² · Veľkosť pozemku: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje