Apartmán Vidikovac

Popis nehnuteľnosti

Pula, dvojizbový byt - Vidikovac 70 m2
Na predaj zariadený byt v vynikajúcej lokalite, len 500 m od mora a 800 m od centra mesta. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch spální, obývačky, kuchyne, kúpeľne a zastrešenej terasy s celkovou plochou 70 m2. Vnútorná podlahová plocha bytu okrem terasy je 65 m2. Nehnuteľnosť Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónnom čísle +385 92 388 6356. Viac na Eurovilla.hr, ID: 874223 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-dvosoban-stan-vidikovac-70-m2/874223/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 714 €/m²

Medián podobných ponúk 3 339 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 135 €/m²–3 998 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valdebek 255 900 € · 70 m² 3 656 €/m² Podobnosť 87 % Centar 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Podobnosť 87 % Valdebek 251 900 € · 69 m² 3 651 €/m² Podobnosť 86 % Valdebek 258 000 € · 71 m² 3 634 €/m² Podobnosť 86 % Šijana 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnosť 86 % Centar 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Podobnosť 84 % Centar 289 000 € · 72 m² 4 014 €/m² Podobnosť 84 % Centar 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vidikovac

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

70 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

292534

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 2 714 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia