Apartmán Vidikovac

Popis nemovitosti

Pula, dvoupokojový byt - Vidikovac 70 m2
Zařízený byt na prodej ve skvělé lokalitě, jen 500 m od moře a 800 m od centra města. Nemovitost se skládá ze dvou loznic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a zastřesené terasy o celkové plose 70 m2. Výměra uzavřené plochy bytu bez terasy je 65 m2. Nemovitost se prodává
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 92 388 6356.
Více na Eurovilla.hr, ID: 874223
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-dvoupokojovy-byt-vidikovac-70-m2/874223/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 714 €/m²

Medián podobných nabídek 3 301 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 115 €/m²–3 945 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Valdebek 255 900 € · 70 m² 3 656 €/m² Podobnost 87 % Centar 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Podobnost 87 % Valdebek 251 900 € · 69 m² 3 651 €/m² Podobnost 86 % Valdebek 258 000 € · 71 m² 3 634 €/m² Podobnost 86 % Šijana 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnost 86 % Centar 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Podobnost 84 % Centar 289 000 € · 72 m² 4 014 €/m² Podobnost 84 % Centar 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vidikovac

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

292534

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 2 714 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia