Apartmán Verudela

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 126 m² Plocha 2 Kúpeľne

Ponuková cena 535 000 € 4 246 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusné byty na predaj v exkluzívnej lokalite, Pješčana uvala, Pula!
Nový luxusný projekt, Sandy Cove!
Projekt vo výstavbe sa skladá z dvoch budov, z ktorých každá má tri poschodia a na každom poschodí 2 byty.
Apartmán S3, ktorý sa nachádza na prvom poschodí budovy B, plocha 126.85 m2 (čistá plocha 107 m2) a skladá sa z: chodby s šatňou, 3 spálne, 2 kúpeľne, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a priestranný krytý balkón 39.70 m2, prístupný zo všetkých izieb, s výhľadom na more.
V byte sú parkovacie miesta 2, ktoré je potrebné zakúpiť dodatočne.
Pre viac informácií sme Vám k dispozícii:
Azra
+ 385 91 611 5706
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 246 €/m²

Medián podobných ponúk 2 836 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +49,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 689 €/m²–4 013 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VALMADE 399 184 € · 131 m² 3 047 €/m² Podobnosť 84 %

VELI VRH 331 500 € · 118 m² 2 809 €/m² Podobnosť 82 %

PULA 350 000 € · 125 m² 2 800 €/m² Podobnosť 81 %

KAšTANJER 364 500 € · 117 m² 3 115 €/m² Podobnosť 81 %

PULA 348 400 € · 128 m² 2 722 €/m² Podobnosť 80 %

VALMADE 329 184 € · 115 m² 2 862 €/m² Podobnosť 80 %

PULA 334 400 € · 123 m² 2 719 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 630 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena: 535 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Verudela
Okres: Pula
Župa: Istarska
PSČ: 52100
Obytná plocha: 126 m²
Izby: 3
Spálne: 3
Kúpeľne: 2
Garáž: 1
Parkovacie miesta: 1
Poschodie: 1
Počet podlaží: 3
Výhľad na more: Áno
Vzdialenosť od mora: 400 m
Energetická trieda: A+
Rok výstavby: 2024
Klimatizácia: Áno
ID inzerátu: 354765

Čo AI našla v popise

Balkón: ✓
Parkovacie miesta: ✓
Výhľad na more: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 535 000 € · Cena za m²: 4 246 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.