Apartmán Veruda

Popis nehnuteľnosti

PULA - apartmán v atraktívnej lokalite blízko Marina Veruda
Na predaj zariadený byt v skvelej lokalite, neďaleko Marina Verude.
Nachádza sa na prvom poschodí súkromného domu pozostávajúceho z prízemia a dvoch poschodí, čistej úžitkovej plochy 73,50m2.
Vstup do apartmánu je oddelený od ostatných a pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, jednej spálne, dvoch menších izieb (detských), kúpeľne s WC a krytej terasy.
V byte je tiež záhrada (45m2) a 4 nekryté parkovacie miesta.
Predáva sa kompletne zariadený.
Vzhľadom k svojej mimoriadne dobrej polohe (v blízkosti mora, Marina Verude, obchody, reštaurácie, autobusové stanice) a všetky potrebné vybavenie v bezprostrednej blízkosti, táto nehnuteľnosť je ideálna ako investícia pre turistické účely alebo pre pokojný rodinný život.
Informácie:
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 539 €/m²

Medián podobných ponúk 5 178 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 872 €/m²–6 224 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Veruda 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Podobnosť 93 % Veruda 410 697 € · 76 m² 5 404 €/m² Podobnosť 92 % Veruda 403 901 € · 78 m² 5 178 €/m² Podobnosť 90 % Veruda 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnosť 88 % Veruda 439 801 € · 73 m² 6 025 €/m² Podobnosť 88 % Veruda 379 246 € · 73 m² 5 195 €/m² Podobnosť 88 % Veruda 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnosť 88 % Veruda 403 900 € · 78 m² 5 178 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

269 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

76 m²

Veľkosť pozemku

45 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

3

Energetická trieda

C

Rok výstavby

2015

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

362088

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 3 539 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m² · Veľkosť pozemku: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia