Apartmán Veruda

Popis nemovitosti

PULA - apartment in an attractive location near Marina Veruda
Na prodej je zařízený byt na vynikající lokalitě, nedaleko Mariny Verude. Nachází se v prvním patře soukromého domu, který se skládá z přízemí a dvou pater, s čistou užitnou plochou 73,50 m². Vstup do bytu je oddělený od ostatních a skládá se z vstupní chodby, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, jedné ložnice, dvou menších pokojů (dětských), koupelny s WC a zastřešené terasy. K bytu také náleží zahrada (45 m²) a 4 nezastřešená parkovací místa. Prodává se plně zařízený. Díky své výjimečně dobré poloze (blízkost moře, Marina Verude, obchody, restaurace, autobusové zastávky) a veškeré potřebné vybavenosti v těsné blízkosti, je tato nemovitost ideální jako investice pro turistické účely nebo pro klidný rodinný život. Info: +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 539 €/m²

Medián podobných nabídek 5 178 €/m²

Rozdíl proti mediánu -31,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 872 €/m²–6 224 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VERUDA 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Podobnost 93 % VERUDA 403 900 € · 78 m² 5 178 €/m² Podobnost 90 % VERUDA 403 901 € · 78 m² 5 178 €/m² Podobnost 90 % VERUDA 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnost 88 % VERUDA 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnost 88 % VERUDA 439 801 € · 73 m² 6 025 €/m² Podobnost 88 % VERUDA 379 246 € · 73 m² 5 195 €/m² Podobnost 88 % VERUDA 403 901 € · 78 m² 5 178 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 380 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

269 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

76 m²

Velikost pozemku

45 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

3

Energetická třída

C

Rok výstavby

2015

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

362088

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 3 539 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m² · Velikost pozemku: 45 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia