Apartmán Veli Vrh

Popis nehnuteľnosti

Predaj - byt v prízemí s terasou a parkovacím miestom, Pula!
V ponuke je byt umiestnený v rodinnom obytnom dome so siedmimi bytovými jednotkami, na pokojnej lokalite obklopenej rodinnými domami. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti mestského pláže Hidrobaza, vzdialenej približne 3 km, zatiaľ čo centrum Pule je vzdialené okolo 5 km a Fažana okolo 3 km. Byt s celkovou plochou 41,89 m² sa nachádza v prízemí budovy, je orientovaný sever‑juh a skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou o rozlohe 14,85 m², chodby o rozlohe 2,50 m², spálnej izby o rozlohe 13,53 m², kúpeľne o rozlohe 3,40 m², terasy o rozlohe 13,20 m² a pivnice o rozlohe 4,95 m². Bytu patrí aj jedno parkovacie miesto, umiestnené pred vstupom do bytu, ktoré je zahrnuté v cene. Byt má energetický certifikát energetickej triedy B. Nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto, blízkosť mora a všetky dôležité služby. Pre ďalšie informácie, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 881 €/m²

Medián podobných ponúk 3 991 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 825 €/m²–4 953 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Veli vrh 166 000 € · 41 m² 4 049 €/m² Podobnosť 90 % Veli vrh 175 000 € · 44 m² 3 977 €/m² Podobnosť 88 % Veli vrh 175 000 € · 44 m² 3 977 €/m² Podobnosť 85 % Centar 139 900 € · 44 m² 3 180 €/m² Podobnosť 82 % Veli vrh 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnosť 81 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 79 % Centar 155 000 € · 43 m² 3 605 €/m² Podobnosť 77 % Valdebek 177 000 € · 44 m² 4 023 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

163 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Veli Vrh

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

42 m²

Izby

1

Spálne

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

3 000 m

Vzdialenosť od centra

3 000 m

Energetická trieda

B

Rok výstavby

2004

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

371777

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 163 000 € · Cena za m²: 3 881 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia