Stan Veli Vrh

Opis nekretnine

Prodaja -stan u prizemlju s terasom i parkirnim mjestom, Pula!
U ponudi je stan smješten u obiteljskoj stambenoj zgradi sa sedam stambenih jedinica, na mirnoj lokaciji okruženoj obiteljskim kućama. Nekretnina se nalazi u blizini gradske plaže Hidrobaza, udaljene približno 3 km, dok je centar Pule udaljen oko 5 km, a Fažana oko 3 km. Stan ukupne površine 41,89 m² nalazi se u prizemlju zgrade, orijentiran je sjever–jug te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 14,85 m², hodnika površine 2,50 m², spavaće sobe površine 13,53 m², kupaonice površine 3,40 m², terase površine 13,20 m² i lođe površine 4,95 m². Stanu pripada i jedno parkirno mjesto, smješteno ispred ulaza u stan, koje je uključeno u cijenu. Stan posjeduje energetski certifikat energetskog razreda B. Nekretnina je odličan izbor za one koji traže mirnu lokaciju, blizinu mora i svih važnih sadržaja. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 881 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 991 €/m²

Razlika od medijana -2,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 825 €/m²–4 953 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Veli vrh 166 000 € · 41 m² 4 049 €/m² Sličnost 90 % Veli vrh 175 000 € · 44 m² 3 977 €/m² Sličnost 88 % Veli vrh 175 000 € · 44 m² 3 977 €/m² Sličnost 85 % Centar 139 900 € · 44 m² 3 180 €/m² Sličnost 82 % Veli vrh 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Sličnost 81 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Sličnost 79 % Centar 155 000 € · 43 m² 3 605 €/m² Sličnost 77 % Valdebek 177 000 € · 44 m² 4 023 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 210 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

163 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Veli Vrh

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

42 m²

Sobe

1

Spavaće sobe

1

Parkirna mjesta

1

Udaljenost od mora

3 000 m

Udaljenost od centra

3 000 m

Energetski razred

B

Godina izgradnje

2004

Klima uređaj

Da

ID oglasa

371777

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 163 000 € · Cijena po m²: 3 881 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia