Apartmán Veli Vrh

Popis nehnuteľnosti

Blízko centra. Istria. Pula. Veli vrh.
Byt sa nachádza na 2.
Podlaha.
Pozostáva z:
jedáleň s kuchyňou - 10,20 m2
obývacia izba + galéria - 22,69 m2
spálňa - 12,71 m2
kúpeľňa - 4,10 m2
kúpeľňa - 4,10 m2
spálňa - 15,19 m2
Oblasť: 6,76 m2
Loggia-6,36 m2
Parkovacie miesto zabezpečené.
Byt je novo zrekonštruovaný a vyzdobený v 2024.
Klimatizačný menič pre vykurovanie a chladenie.
Hliníkový tesár.
Tesárenstvo proti vlámaniu.
Skvelá lokalita.
V blízkosti školy a materskej školy.
INFO: [email protected]
+420732477097

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 866 €/m²

Medián podobných ponúk 3 394 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 924 €/m²–3 613 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Veli vrh 302 000 € · 86 m² 3 512 €/m² Podobnosť 95 % Veli vrh 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobnosť 95 % Veli vrh 221 480 € · 79 m² 2 804 €/m² Podobnosť 83 % Veli vrh 268 000 € · 81 m² 3 309 €/m² Podobnosť 82 % Veli vrh 251 720 € · 81 m² 3 108 €/m² Podobnosť 82 % Veli vrh 245 000 € · 67 m² 3 657 €/m² Podobnosť 82 % Veli vrh 245 340 € · 84 m² 2 921 €/m² Podobnosť 82 % Veli vrh 242 200 € · 86 m² 2 816 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Veli Vrh

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

82 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

1 500 m

Vzdialenosť od centra

1 500 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2008

Klimatizácia

Áno

Výťah

Áno

ID inzerátu

355009

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 2 866 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia