Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag - 2S + DB byt v exkluzívnej novostavbe 72,45 m2
Na predaj je byt na prvom poschodí novostavby v Umagu, celkovej pôdorysovej ploche 89,82 m². Byt sa skladá z vnútorného priestoru 65,02 m², balkóna 9,86 m² a vonkajšieho parkovacieho miesta plochy 12,50 m². Celková užitočná plocha, vypočítaná podľa koeficientov, je 72,45 m², čo poskytuje reálny pohľad na funkčnú kvadraturu priestoru. Byt sa nachádza na atraktívnej lokácii v blízkosti mora a všetkých potrebných služieb, čo ho robí vynikajúcou voľbou pre pohodlný rodinný život alebo investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 125 €/m²

Medián podobných ponúk 4 342 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 598 €/m²–5 028 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnosť 100 % Umag 311 000 € · 72 m² 4 319 €/m² Podobnosť 100 % Umag 318 000 € · 72 m² 4 417 €/m² Podobnosť 100 % Umag 311 000 € · 72 m² 4 319 €/m² Podobnosť 100 % Umag 312 000 € · 72 m² 4 333 €/m² Podobnosť 100 % Umag 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnosť 100 % Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 100 % Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 576 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

369 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

150 m

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

372298

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 369 000 € · Cena za m²: 5 125 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia