Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag - 2S+DB byt v exkluzívnej novostavbe 62,63 m2
Na predaj je byt na štvrtom poschodí novostavby v Umagu, celkovej pôdorysovej ploche 62,63 m². Byt sa skladá z vnútorného priestoru 57,16 m², balkóna 5,47 m², úložiska 2,52 m² a garážového parkovacieho miesta s rozlohou 12,50 m² a krytého parkovacieho miesta 12,50 m² . Celková užitočná plocha, vypočítaná podľa koeficientov, je 77,65 m², čo poskytuje reálny pohľad na funkčnú kvadraturu priestoru. Byt sa nachádza na atraktívnej lokácii v blízkosti mora a všetkých potrebných služieb, čo ho robí vynikajúcou voľbou pre pohodlný rodinný život alebo investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 242 €/m²

Medián podobných ponúk 4 562 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 471 €/m²–4 624 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Podobnosť 100 % Umag 293 000 € · 63 m² 4 651 €/m² Podobnosť 97 % Umag 300 000 € · 65 m² 4 615 €/m² Podobnosť 97 % Umag 300 000 € · 65 m² 4 615 €/m² Podobnosť 97 % Umag 300 000 € · 65 m² 4 615 €/m² Podobnosť 97 % Umag 305 000 € · 62 m² 4 919 €/m² Podobnosť 95 % Umag 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobnosť 93 % Umag 309 000 € · 69 m² 4 478 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 496 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

150 m

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

372259

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 5 242 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia