Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

85 m² Plocha
Ponuková cena 308 700 € 3 632 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Na predaj - Nový rezidenčný projekt, len 200 m od mora a pláží, Umag!
Nový rezidenčný projekt v Umagu!
Moderne navrhnutý komplex sa nachádza len 200 metrov od mora a v blízkosti centra mesta.
Táto nová budova ponúka apartmány 95 usporiadané na štyroch poschodiach, od jednoizbových až po trojizbové jednotky, ideálne pre rodinný život, dovolenku alebo investíciu.
Budova je postavená z vysoko kvalitných materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť, komfort a vysokú energetickú účinnosť (energetická trieda A+).
Všetky apartmány majú vlastné terasy s výhľadom na more alebo interiér a dizajn a usporiadanie priestorov sú starostlivo naplánované tak, aby poskytovali maximálnu funkčnosť.
Okrem atraktívnej lokality ponúka projekt aj množstvo moderných technických riešení:
Podlahové vykurovanie pomocou tepelného čerpadla
Chladiace ventily-konvektory
Hliníkový tesár s trojvrstvovým sklom (vynikajúca tepelná a zvuková izolácia)
Kvalitná zvuková a tepelná izolácia
Wi-Fi v celom objekte
Kupujúci má možnosť kúpiť:
vonkajšie parkovacie miesto 20,000
garáž parkovacie miesto 30,000
Byt, s celkovou rozlohou 85.8 m2 (vnútorná plocha 68.60 + terasa 17.20), sa nachádza na 2. poschodí budovy a pozostáva z:
-spálňa
-kúpeľňa
- Svetlá obývacia izba s otvorenou kuchyňou a jedálňou
-Veľké terasy si vychutnať výhľad.
Dispozícia poskytuje moderný, pohodlný a energeticky úsporný domov, či už hľadáte trvalú adresu, letnú rezidenciu alebo investičnú príležitosť.
Lokalita poskytuje rýchly prístup na pláž, obchody, reštaurácie, kaviarne a všetky ostatné zariadenia potrebné pre kvalitný život.
Poznámka: Cena sa vzťahuje na právnické osoby zákazníkov v systéme DPH.
V prípade kúpy fyzickou osobou sa DPH účtuje dodatočne.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 632 €/m²
Medián podobných ponúk 4 465 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 550 €/m²–5 715 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 680 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
308 700 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
85 m²
ID inzerátu
355232

Čo AI našla v popise

Garáž
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 308 700 € · Cena za m²: 3 632 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje