Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, okolie, nový apartmán len 150 metrov od pláže a mora
Predstavujeme byt 54 m2 sa nachádza na prízemí modernej novostavby v blízkosti Umagu, postavený v 2026.
rokov.
Tento 1.5-izbový byt (1S + DB) je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného komfortu a atraktívnej polohy pri mori.
Byt sa nachádza na juhozápadnej strane, ktorá mu poskytuje dostatok prirodzeného svetla a otvorený výhľad na prírodu a more.
Priestor je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval funkčnosť a estetiku.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a otvorenej obývacej izby, jednej spálne, kúpeľne, podzemného skladu a garáže.
Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, 150 metrov od mora, čo z neho robí ideálnu voľbu pre milovníkov prírody a mora.
Blízkosť prírodných zariadení, krásny výhľad a veľmi slnečná poloha ďalej zdôrazňujú hodnotu tejto nehnuteľnosti.
Pozývame vás, aby ste nás kontaktovali a usporiadali prehliadku tohto výnimočného bytu v Umagu.
Objavte výhody bývania v prestížnej lokalite pri mori.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 757 €/m²

Medián podobných ponúk 4 948 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +36,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 057 €/m²–6 988 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 241 241 € · 54 m² 4 467 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 550 000 € · 53 m² 10 377 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 432 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

364 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347555

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 364 900 € · Cena za m²: 6 757 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia