Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 72 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 312 000 € 4 333 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, okolie - moderný apartmán v novostavbe s výhľadom na more
Istria, Umag, okolie.
D 2
Iba 300 m od mora a krásne pláže, v pokojnej a krásnej lokalite, tento atraktívny byt je na predaj v novej budove s výhľadom na more.
Byt sa nachádza na prvom poschodí modernej budovy s celkom 4 jednotiek.
Celková plocha je 72 m2, z ktorých čistý obytný priestor je 50 m2.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou otvoreného typu, dvoch spální, kúpeľne s podlahovým kúrením, terasy / lodge oblasti 14 m2, skladovej plochy 7 m2, a 1 kryté parkovacie miesto / garáž 12.50 m2.
Byt je postavený z najkvalitnejších materiálov s podlahovým kúrením v kúpeľni, chladením na klimatizáciu, hliníkovými oknami a elektrickými žalúziami s moskytiérami.
Byt sa predáva na kľúč, ktorý zahŕňa plne zariadený a obývateľný pozemok bez nábytku.
Plánované dokončenie prác je 03 / 2025.
rokov.
Len pár krokov od hotela sa nachádzajú krásne pláže, more, špičkové reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické chodníky, detské ihrisko a rôzne ďalšie potrebné zariadenia.
Centrum mesta Umag je vzdialené len minútu jazdy autom od ubytovacieho zariadenia 5, zatiaľ čo centrum mesta Novigrad je vzdialené len minútu jazdy od ubytovacieho zariadenia 10.
Vďaka svojej polohe a vybaveniu je táto nehnuteľnosť skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú modernú nehnuteľnosť v pešej vzdialenosti od mora, či už na turistické účely, dovolenku alebo na celoročné bývanie.
Pri kúpe tejto nehnuteľnosti je kupujúci oslobodený od platenia dane z nehnuteľností vo výške 3%.
Vážení klienti, je možné navštíviť nehnuteľnosť len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3%+ DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzatvorení predzmluvnej alebo kúpnej zmluvy.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID AGENTÚRY: 1183

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 333 €/m²
Medián podobných ponúk 4 313 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 964 €/m²–4 465 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 576 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
312 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
72 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
300 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
345217

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 312 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje