Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 66 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 316 000 € 4 788 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, okolie - moderný apartmán na prvom poschodí s výhľadom na more
Istria, Umag, okolie. E – 2 Len 300 m od mora a krásnych pláží, v tichej a krásnej lokalite, je na predaj tento atraktívny apartmán v novostavbe s výhľadom na more. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí modernej budovy s celkovým počtom 4 jednotiek. Celková rozloha je 66 m2, z čoho čistá obytná plocha je 48 m2. Apartmán pozostáva zo vstupnej haly, otvorenej kuchyne s jedálenským kútom a obývacou izbou, dvoch spální, kúpeľne s podlahovým kúrením, úložného priestoru o rozlohe 10 m2 a 1 krytého parkovacieho miesta. Apartmán je postavený z najkvalitnejších materiálov s podlahovým kúrením v kúpeľni, klimatizáciou, hliníkovými oknami a elektrickými roletami s moskytiérami. Apartmán sa predáva na kľúč, čo zahŕňa kompletne zariadenú a ihneď nasťahovateľnú nehnuteľnosť. Len pár krokov odtiaľto sa nachádzajú krásne pláže, more, kvalitné reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklotrasy, detské ihrisko a rôzne ďalšie potrebné zariadenia. Centrum Umagu je vzdialené len 5 minút ľahkej jazdy autom, zatiaľ čo centrum Novigradu je vzdialené len 10 minút jazdy autom. Vďaka svojej polohe a vybavenosti je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre každého, kto hľadá modernú nehnuteľnosť v pešej vzdialenosti od mora, či už na turistické využitie, dovolenku alebo celoročné bývanie. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti je kupujúci oslobodený od platenia 3% dane z prevodu nehnuteľností. Vážení klienti, obhliadka nehnuteľnosti je možná len s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou, ktorá je základom pre ďalšie úkony súvisiace s kúpou a predajom a výberom provízie, a to všetko v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní. Provízia kancelárie pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí predbežnej zmluvy alebo kúpnej zmluvy. POZNÁMKA: Nezodpovedáme za prípadné chyby v popise nehnuteľnosti, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší. ID KÓD AGENTÚRY: 1187

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 788 €/m²
Medián podobných ponúk 4 417 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +8,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 031 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 528 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
316 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
66 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
300 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
345216

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 316 000 € · Cena za m²: 4 788 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje