Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 74 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 245 000 € 3 311 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, okolie - dvojizbový apartmán s výhľadom na more - NOVOSTAVBA
Istria, Umag, okolie!
Apartmán 6 2.
poschodie
V pokojnej a krásnej dedine iba 2 km od centra mesta Umag, 2 km od mora a pláží a 15 km od hraničného prechodu so Slovinskom, tento moderný byt v novej budove je na predaj.
Byt sa nachádza na 2.
poschodie jedinečnej budovy, atraktívna a moderná architektúra, s celkom 6 apartmánov.
Celková čistá úžitková plocha bytu je 74.50 m2.
Pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou, spální 2 a kúpeľní 2.
Z obývacej izby výstup na krytú terasu 12,70 m2 s výhľadom na more.
Byt má tiež samostatnú špajzu a 2 vlastné parkovacie miesta.
Budova je vyrobená z kvalitných stavebných materiálov.
Exteriér tesařství bude vysoce kvalitní alu tesařství antracitové barvy s elektrickými okenicemi.
Invertorové klimatizačné jednotky poskytnú pohodlie a hospodárnosť, zatiaľ čo teplo bytu bude vybavené elektrickým podlahovým kúrením.
Byt sa predáva na kľúč, ktorý zahŕňa plne zariadený a obývateľný pozemok bez nábytku.
Budova je v súčasnosti vo fáze výstavby roh-bau a dokončenie sa očakáva do konca 2025.
rokov.
Táto moderne navrhnutá budova sa nachádza len 2000 m od centra mesta Umag, v blízkosti všetkého základného vybavenia (hlavne pláže, športové a rekreačné zariadenia, stravovacie zariadenia, pekárne, obchody atď.) a je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti mora a centra mesta, vhodné ako na bývanie, tak aj na prenájom na turistické účely.
Vážení klienti, nehnuteľnosť je možné vidieť len s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, a to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3%+ DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí predzmluvnej alebo kúpnej zmluvy.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID AGENTÚRY: 1327

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 311 €/m²
Medián podobných ponúk 4 133 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -19,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 472 €/m²–4 699 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 592 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
245 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
74 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
2 000 m
Rok výstavby
2025
ID inzerátu
345144

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 311 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje