Apartmán Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Umag - NOVOSTAVBA - dvojizbový apartmán na 1. poschodí s priestranným balkónom
Istria Umag
Apartmán 113
Na predaj je moderný dvojizbový byt v obytnom dome v novostavbe s celkom 57 bytov, ktorý sa nachádza len 700 m od mora a centra mesta Umag a krásne Umag promenády.
Apartmán 66,63 m2 sa nachádza na prvom poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou, spální 2, kúpeľne a WC.
Z obývacej izby výstup na priestrannú krytú lodžiu 15.76 m2 so vstavanou letnou kuchyňou a veľkou terasou 17.70 v rozšírení samotnej lodžie.
K bytu patrí aj komora v suteréne a garážové parkovisko.
Celkové NKP so zahrnutými koeficientmi je 97.54 m2.
Budova je postavená z najkvalitnejších materiálov a všetky apartmány sú vybavené hliníkovými oknami, sieťami proti komárom, elektrickými žalúziami a video interkomom, ktorý zaisťuje maximálny komfort a pohodlie.
Na vykurovanie a chladenie sa klimatizačné jednotky používajú vo všetkých miestnostiach, zatiaľ čo podlahové vykurovanie je inštalované v kúpeľni.
Budova sa nachádza v pokojnej dedine v blízkosti všetkých základných občianskej vybavenosti a je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť v blízkosti mora vhodné ako pre bývanie a prenájom na turistické účely.
Nákup na princípe "na kľúč", úplne dokončený a obývateľný, bez nábytku.
Plánované dokončenie prác jún 2026.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID AGENTÚRY: 1423
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Umag
398 002 € · 100 m²
3 980 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
338 004 € · 93 m²
3 634 €/m²
Podobnosť 97 %
Umag
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Podobnosť 96 %
Umag
399 014 € · 103 m²
3 874 €/m²
Podobnosť 96 %
Umag
332 496 € · 92 m²
3 614 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
650 000 € · 96 m²
6 771 €/m²
Podobnosť 92 %
Umag
650 000 € · 96 m²
6 771 €/m²
Podobnosť 92 %
Umag
650 000 € · 96 m²
6 771 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
13- Apartmán · #345079 Plocha: 97 m² Izby: 3 Táto varianta 331 636 €
- Apartmán · #355727 Plocha: 66 m² Izby: 2 239 236 €
- Apartmán · #355728 Plocha: 67 m² Izby: 2 255 056 €
- Apartmán · #355726 Plocha: 69 m² Izby: 2 256 000 €
- Apartmán · #355729 Plocha: 66 m² Izby: 2 265 196 €
- Apartmán · #355723 Plocha: 72 m² Izby: 2 268 295 €
- Apartmán · #355722 Plocha: 73 m² Izby: 2 271 160 €
- Apartmán · #345077 Plocha: 92 m² Izby: 2 332 496 €
Doplňujúce informácie
- Cena
- 331 636 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 97 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 700 m
- Rok výstavby
- 2025
- Pivnica
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 345079
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 331 636 € · Cena za m²: 3 419 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 97 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 700 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Umag
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia
