Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť!! Novostavba, výťah, parkovanie, sklad
Istria, Umag(Apartmán 3-17)Nová budova sa nachádza v blízkosti obchodov, materských škôl, škôl a v pešej vzdialenosti od pláže.
Skladá sa zo štyroch vchodov s celkom 122 apartmánov rôznych veľkostí.
Apartmány sú vertikálne prepojené výťahmi a schodiskami.
Tento priestranný byt, s celkovou rozlohou 40,03m2, sa nachádza na treťom poschodí budovy, v severnej časti budovy.
Pozostáva zo vstupnej časti, spálne 1, kúpeľne 1 a priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom.
Obývacia izba má prístup na balkón 4,79m2.
Byt má stále úložný priestor 3,75m2, 1 vonkajšie parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 750 €/m²

Medián podobných ponúk 4 727 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 545 €/m²–5 929 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 134 000 € · 42 m² 3 190 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 190 000 € · 43 m² 4 419 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 205 000 € · 44 m² 4 659 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 207 000 € · 44 m² 4 705 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

40 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

332611

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 4 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia