Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, apartmán 60m2, 2 spálne + obývačka, garáž, úložný priestor, bazén, prízemie
Predávame byt v Krizine neďaleko Umagu s spálňami 2.
Byt sa nachádza na prízemí a pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, chodby, kúpeľne, terasy.
Byt sa nachádza len 400m od mora a pláže.
Je vybavený kvalitným vykurovacím systémom, ktorý zahŕňa samostatné tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a klimatizáciu.
Medzi ďalšie výhody patrí Wi-Fi termostat a elektrické žalúzie.
V byte je tiež garáž a sklad v suteréne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 493 €/m²

Medián podobných ponúk 4 318 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 920 €/m²–4 837 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 263 862 € · 61 m² 4 326 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnosť 97 % Umag 275 000 € · 60 m² 4 583 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Podobnosť 95 % Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

269 550 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

316502

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 550 € · Cena za m²: 4 493 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia