Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Bašanija, apartmán 2 spálne + obývačka, 90m2, tri terasy, parkovanie, záhrada 24m2, tichá časť obce
Istria, Umag, Basanija, byt 90,59m2 na I.
poschodie obytnej budovy - s dvoma spálňami, chodba, dve kúpeľne, komora, obývacia izba, kuchyňa a tri kryté terasy s celkovou úžitkovou plochou 90,59m2, záhrada 24m2 a parkovacie miesto 18,30m2.
750m od mora po ceste.
Byt potrebuje kompletný nábytok.
Predáva sa ako prázdne ako na obrázkoch.
Vykurovanie zabezpečuje klimatizácia.
Usporiadané nehnuteľnosti.
1/1

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 020 €/m²

Medián podobných ponúk 4 553 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 611 €/m²–4 991 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 452 793 € · 89 m² 5 088 €/m² Podobnosť 99 % Umag 438 300 € · 88 m² 4 981 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 372 000 € · 87 m² 4 276 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Podobnosť 96 % Umag 491 500 € · 86 m² 5 715 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 720 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

271 770 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

316499

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 271 770 € · Cena za m²: 3 020 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia