Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 78 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 372 000 € 4 769 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, Zambratija. Novostavba!!! Apartmán na prízemí vo výbornej lokalite!!!
Kaiser immobilien teraz ponúka túto krásnu budovu, ktorá je vo výstavbe, s iba 6 byty.
Veľkou výhodou budovy je, že poskytuje novým majiteľom intimitu a súkromie.
Nachádza sa v Zambratija, iba 6 km od Umagu a len 5 km od známeho golfového ihriska a hotela Kempinski.
Zambratija malý raj vedľa Umagu!
Známa ako jedna z mála istrijských lokalít s prírodnými piesočnatými plážami, Zambratija priťahuje všetkých, ktorí si chcú vychutnať najkrajšie morské scenérie.
Miesto vyžaruje šarm, je ideálny pre aktivity, ako je plávanie, SUP-ing a ľahké prechádzky pozdĺž mora, a okolie Umagu poskytuje ľahký prístup k špičkovým reštauráciám, športovým zariadeniam a udalostiam.
Nehnuteľnosť v Zambratija je obzvlášť oceňovaná vďaka mimoriadnej polohe a rastúcemu dopytu po živote priamo pri mori. Budova je vo výstavbe a plánovaná výstavba a obsadenosť je 2026.
Teraz je ten správny čas na kúpu tohto bytu. Byt sa nachádza na prízemí budovy a má veľkú terasu, krytú časť terasy a časť nádvoria.
Pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní, šatníka, práčovne, kuchyne s obývacou izbou.
V byte je parkovacie miesto.Majster izba má vlastnú kúpeľňu.
Byt sa nachádza juhovýchodne, čo mu dáva veľa denného svetla.Hrubá plocha bytu s terasami je 92.70 m2.Veľmi vysoká kvalita výstavby je k dispozícii.Vzdialenosť:Na letisko Pula - 80 kmLetisko Trieste - 270 kmLjubljana - 140 kmAgentúrny poplatok pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatný v prípade nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 769 €/m²
Medián podobných ponúk 3 908 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +22,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 420 €/m²–4 929 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 624 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
372 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Kúpeľne
4
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
315409

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 372 000 € · Cena za m²: 4 769 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje