Na predaj · Umag · Istarska
Istria, Umag, Zambratija. Novostavba!!! Apartmán na prízemí vo výbornej lokalite!!!
Kaiser immobilien teraz ponúka túto krásnu budovu, ktorá je vo výstavbe, s iba 6 byty.
Veľkou výhodou budovy je, že poskytuje novým majiteľom intimitu a súkromie.
Nachádza sa v Zambratija, iba 6 km od Umagu a len 5 km od známeho golfového ihriska a hotela Kempinski.
Zambratija malý raj vedľa Umagu!
Známa ako jedna z mála istrijských lokalít s prírodnými piesočnatými plážami, Zambratija priťahuje všetkých, ktorí si chcú vychutnať najkrajšie morské scenérie.
Miesto vyžaruje šarm, je ideálny pre aktivity, ako je plávanie, SUP-ing a ľahké prechádzky pozdĺž mora, a okolie Umagu poskytuje ľahký prístup k špičkovým reštauráciám, športovým zariadeniam a udalostiam.
Nehnuteľnosť v Zambratija je obzvlášť oceňovaná vďaka mimoriadnej polohe a rastúcemu dopytu po živote priamo pri mori. Budova je vo výstavbe a plánovaná výstavba a obsadenosť je 2026.
Teraz je ten správny čas na kúpu tohto bytu. Byt sa nachádza na prízemí budovy a má veľkú terasu, krytú časť terasy a časť nádvoria.
Pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní, šatníka, práčovne, kuchyne s obývacou izbou.
V byte je parkovacie miesto.Majster izba má vlastnú kúpeľňu.
Byt sa nachádza juhovýchodne, čo mu dáva veľa denného svetla.Hrubá plocha bytu s terasami je 92.70 m2.Veľmi vysoká kvalita výstavby je k dispozícii.Vzdialenosť:Na letisko Pula - 80 kmLetisko Trieste - 270 kmLjubljana - 140 kmAgentúrny poplatok pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatný v prípade nákupu.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.
UMAG
372 000 € · 78 m²
4 769 €/m²
Podobnosť 100 %
UMAG
372 000 € · 78 m²
4 769 €/m²
Podobnosť 100 %
UMAG
444 000 € · 78 m²
5 692 €/m²
Podobnosť 100 %
UMAG
446 000 € · 78 m²
5 718 €/m²
Podobnosť 100 %
UMAG
452 793 € · 79 m²
5 732 €/m²
Podobnosť 99 %
UMAG
310 000 € · 79 m²
3 924 €/m²
Podobnosť 99 %
UMAG
393 000 € · 80 m²
4 913 €/m²
Podobnosť 97 %
UMAG
455 000 € · 80 m²
5 688 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 372 000 € · Cena za m²: 4 769 €/m²
Obytná plocha: 78 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 4
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia