Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Umag, byt 350 m od mora
Byt na predaj blízko Umagu v pokojnej lokalite. Byt sa nachádza v prvom poschodí menšej budovy a pozostáva z kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálenským priestorom a obývačky s výstupom na terasu. Byt má čistú využiteľnú plochu 45.35 m2 s krytou terasou, 9.00 m2, pevné parkovisko 12.50 a sklad na prízemí 7.10 m2. Po aplikácii výpočtového koeficientu má byt 65.15 m2. Vykurovanie a chladenie je prostredníctvom klimatizácie, zatiaľ čo v kúpeľni je podlahové vykurovanie. Blízkosť mora robí byt ideálnym na bývanie alebo turistické prenájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 758 €/m²

Medián podobných ponúk 4 504 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 027 €/m²–5 015 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 313 000 € · 67 m² 4 672 €/m² Podobnosť 99 % Umag 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 528 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

314 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

219852

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 314 000 € · Cena za m²: 4 758 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia