Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Izby 44 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 200 000 € 4 545 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, top novostavba
Draž Umag nie je len v bohatej histórii, ale aj v prítomnosti jasných farieb a zvukov zaujímavého stredomorského mesta. Umag ponúka dokonalú dovolenku – vynikajúce lákavé vína miestnych vinárov, jedlá pripravené z čerstvých surovín úrodných polí, sviežosť mora, s krásnym výhľadom na jedinečnú prírodu. Jeho nočné aktivity sú množstvo horúcich nocí s výbornou hudbou a neúnavným tancom, jeho výstavy, predstavenia a koncerty prinášajú najvynikavejších umelcov, zatiaľ čo folklórne festivaly ukazujú všetkú radosť zo života tu. To, čo ho robí široko známym, sú početné športové aktivity od svetovej úrovne tenisu po relaxáciu v mori, tu je možné zažiť všetky nuansy aktívnej a zábavnej dovolenky, ktorú ponúka len Umag. Projekt v Umage, blízko všetkých dôležitých zariadení. V blízkosti sú obchody, materská škola, škola, zdravotné stredisko, športové ihriská, kaviarne a reštaurácie. Je tiež v pešej vzdialenosti od prvých pláží mesta, centra a promenády, čo projekt robí ideálnou voľbou pre mladých pracujúcich rodín, ako aj pre tých, ktorí hľadajú odpočinok a pokoj, v lete alebo počas celého roka. Projekt Centurion Residences je moderná novostavba, ktorá pozostáva zo štyroch vstupov a celkovo 122 bytov rôznych dispozícií a kvadrátúr. Projekt ponúka rad štúdií, jednopokojových (+ obývačka) dvojizbových (+ obývačka) a trojizbových (+ obývačka) bytov vertikálne prepojených s výťahmi a schodiskami od parkovacej úrovne po vstup do bytov. Moderné a pohodlné byty majú tiež priestranné balkóny, loggie a/alebo terasy so záhradnou plochou, ktoré poskytujú vysokokvalitné bývanie na jedinečnej lokalite. Byt 0-12 44.64 m2 pozostáva z spálne, kuchyne, jedálne, kúpeľne, terasy 12,51 m2 so záhradou 13,85 m2, parkovacieho miesta 12,50 m2. TECHNICKÝ POPIS BUDOVY ‑ monolitická konštrukcia z železobetónu ‑ steny oddelené sádrokartónom dvojitej hrúbky (W112) s doplnkovou tepelnou a zvukovou izoláciou ‑ fasádne obklady – ETICS systém, 10 cm hrubá tepelná izolácia ‑ stolárske práce – vysokokvalitný viackomorový PVC profilový systém, zdvíhacie posuvné balkónové steny ‑ v izbách sú nainštalované rolietové žalúzie, v obývačke nie sú ‑ vykurovací a chladící systém cez multisplit klimatizačný systém (vonkajšie jednotky nie sú vizuálne viditeľné, strecha, garáž, prízemie), klimatizačná jednotka v každej miestnosti ‑ každé byty majú vlastný vodomer a elektromer ‑ telefón, anténa TV, internetové pripojenie, video interkom ‑ prvotriedna keramika veľkého formátu (chodby a kúpeľne) ‑ vysokokvalitné materiály a nainštalované vybavenie Pre viac informácií kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 545 €/m²
Medián podobných ponúk 4 444 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +2,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 150 €/m²–4 716 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 352 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

14
Zobraziť ďalších 6 variantov

Doplňujúce informácie

Cena
200 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
44 m²
Veľkosť pozemku
13 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
196616

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 4 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m² · Veľkosť pozemku: 13 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje