Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Izby 45 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 200 000 € 4 444 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, top novostavba
Čaro Umagu nespočíva len v jeho bohatej histórii, ale aj v súčasnosti v žiarivých farbách a zvukoch zaujímavého stredomorského mesta. Umag ponúka dokonalú dovolenku - vynikajúce lákavé vína od miestnych vinárov, jedlá pripravené z čerstvých surovín z úrodných polí, sviežosť mora s krásnym výhľadom na jedinečnú prírodu. Jeho nočný život je plný vrúcnych nocí s vynikajúcou hudbou a neúnavným tancom, jeho výstavy, divadelné hry a koncerty privádzajú tých najlepších umelcov, zatiaľ čo folklórne festivaly ukazujú všetku radosť zo života miestnych obyvateľov. Je všeobecne známy svojimi početnými športovými aktivitami - od tenisu svetovej triedy až po relax v objatí mora, tu je možné zažiť všetky nuansy aktívnej a zábavnej dovolenky, ktorú môže ponúknuť len Umag.
Projekt v Umagu, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, škôlka,
škola, zdravotné stredisko, športoviská, kaviarne a reštaurácie. Je tiež v pešej vzdialenosti od prvého
pláž, centrum mesta a promenáda, ktoré projekt
z neho robí ideálnu voľbu pre bývanie pre mladých ľudí
zaneprázdnené rodiny, ako aj pre tých, ktorí hľadajú oddych a pokoj,
či už v letných mesiacoch alebo počas celého roka.
Projekt „Centurion Residences“ je moderná novostavba
ktorý pozostáva zo štyroch vchodov a celkovo 122 bytov –
rôzne rozloženia a veľkosti.
Projekt ponúka celý rad štúdií, jednoizbových bytov (+ obývacia izba)
obývacia izba), dvojizbový (+ obývacia izba) a trojizbový (+
obývacia izba) bytov - vertikálne prepojená s
výťahy a schodiská z parkovacej úrovne k vchodu do
byty.
Moderné a pohodlné apartmány majú tiež priestranné
balkóny, lodžie a/alebo terasy so záhradou, ktoré poskytujú
vysokokvalitné bývanie na jedinečnom mieste.
BYT 0-06 - 45,09 m2 pozostáva zo spálne, kuchyne, jedálne, kúpeľne, terasy 11,73 m2 so záhradou 29,32 m2, parkovacie miesto 12,50 m2.
TECHNICKÝ POPIS BUDOVY
- železobetónová monolitická konštrukcia
- priečky z dvojvrstvového sadrokartónového obkladu (W112) s dodatočnou tepelnou a zvukovou izoláciou
-fasádny obklad - systém ETICS, tepelná izolácia s hrúbkou 10 cm
- stolárstvo, kvalitný viackomorový PVC profilový systém, zdvíhovo-posuvné balkónové steny
- v spálňach sú nainštalované elektrické žalúzie, zatiaľ čo v obývacej izbe nie sú žiadne
- vykurovací a chladiaci systém prostredníctvom multisplitového klimatizačného systému (vonkajšie jednotky nie sú vizuálne viditeľné, strecha, garáž, prízemie), klimatizačná jednotka v každej miestnosti
- každý byt má vlastný merač vody a elektriny
- telefón, anténa, TV, internetové pripojenie, videovrátnik
- prvotriedna veľkoformátová keramika (chodba a kúpeľne)
- najkvalitnejšie materiály a vstavané zariadenia
Pre viac informácií kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 444 €/m²
Medián podobných ponúk 4 413 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +0,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 152 €/m²–4 665 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

14
Zobraziť ďalších 6 variantov

Doplňujúce informácie

Cena
200 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
45 m²
Veľkosť pozemku
29 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
196611

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m² · Veľkosť pozemku: 29 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje