Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

Tar, novostavba na predaj - trojizbový byt na prízemí so záhradou
TAR, NOVÁ STAVBA NA PREDAJ - Trojizbový byt na prízemí Novostavba s tromi poschodiami a celkom 11 apartmánov sa stavia na krásnom mieste v Tar.
Na prízemí sú dva apartmány s krásnou záhradou cca 76 m2 a 110 m2 a na 1., 2.
alebo 3.
Podlažia sú umiestnené tri trojizbové apartmány.
Budova bude vybavená podlahovým kúrením a prvou etapou prípravy na klímu.
PVC gealan 9000 trojvrstvové stolárstvo.
Každý apartmán má dve parkovacie miesta.
Termín dokončenia je 01.05.
2027.
Byt má 86 m2 a záhradu 110 m2 s bazénom zdieľaným s iným apartmánom.
Skladá sa z kuchyne s obývacou izbou, 3 spálne, kúpeľňa, chodba a terasa s výstupom do záhrady.
Platobná dynamika nákupu sú: 10% kapary, 50% vo fáze roch bau, 15% omietka, glazúra, 15% fasády, keramika, 10% keď budova dostane povolenie na použitie.
Každý apartmán má parkovacie miesta 2.
Vykurovanie je plánované pre elektrickú podlahu a bude vykonaná prvá etapa pre klimatizáciu.
Stolárstvo je PVC gealan 9000.
Pre všetky informácie volajte +38598592589

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 763 €/m²

Medián podobných ponúk 3 544 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +34,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 455 €/m²–3 984 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TAR-VABRIGA 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 266 866 € · 65 m² 4 106 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 231 000 € · 65 m² 3 554 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 231 000 € · 65 m² 3 554 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 226 835 € · 64 m² 3 544 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 226 837 € · 64 m² 3 544 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

309 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347556

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 309 600 € · Cena za m²: 4 763 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia