Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču, nové byty vo výstavbe - prízemie
V pokojnej lokalite v blízkosti Tara, len 8 km od Poreča, táto nehnuteľnosť ponúka všetky potrebné vybavenie pre pohodlný život.
Školy, materské školy, lekárne, pošta, stravovacie zariadenia, obchody a ošetrovňa sa nachádzajú len minútu jazdy od samotnej budovy.
K dispozícii sú apartmány s dvoma spálňami a tromi spálňami od 75 m2 po 80 m2, pričom apartmány na prízemí patria k časti pozemku.
Apartmány sú usporiadané na dvoch poschodiach, na prízemí a na prvom poschodí.
Okrem kvalitnej konštrukcie bude budova vybavená najmodernejším zariadením, vrátane tepelnej izolácie budovy s hrúbkou 10 cm, strešnej izolácie s hrúbkou 20 cm, kvalitným hliníkovým a PVC stolárstvom a inštalovanou klimatizáciou v každom apartmáne.
Každý apartmán je vybavený špičkovou keramikou, vlámacími a protipožiarnymi dverami a vybavenou kúpeľňou s toaletami.Parkovacie priestory sa nachádzajú v prednej časti budovy, s dvoma parkovacími miestami patriacimi ku každému apartmánu.
Všetky apartmány majú tiež vlastné terasy s krásnym výhľadom na prírodu a borovicový les. Plánované dokončenie prác je v decembri 2024.
rokov.
Cena apartmánu je vrátane DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 442 €/m²

Medián podobných ponúk 5 123 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 701 €/m²–6 250 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TAR-VABRIGA 273 600 € · 76 m² 3 600 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 273 600 € · 76 m² 3 600 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 344 000 € · 78 m² 4 410 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 220 000 € · 75 m² 2 933 €/m² Podobnosť 97 % TAR-VABRIGA 325 000 € · 75 m² 4 333 €/m² Podobnosť 97 % TAR-VABRIGA 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

333907

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 442 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia