Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 3 442 €/m²

Description du bien

Quartier de Poreč, appartements neufs en construction - rez-de-chaussée
Dans un emplacement calme près de Tara, à seulement 8 km de Poreč, cette propriété offre toutes les installations nécessaires pour une vie confortable. Écoles, jardins d'enfants, pharmacies, bureau de poste, services de restauration, commerces et une infirmerie se trouvent à seulement une minute en voiture du bâtiment. Il y a des appartements de deux et trois chambres allant de 75 m2 à 80 m2, les appartements du rez-de-chaussée appartenant à une partie du terrain. Les appartements sont répartis sur deux étages, au rez-de-chaussée et au premier étage. En plus d'une construction de haute qualité, le bâtiment sera équipé d'équipements de pointe, incluant une isolation thermique du bâtiment de 10 cm d'épaisseur, une isolation du toit de 20 cm d'épaisseur, des menuiseries en aluminium et PVC de qualité, et la climatisation installée dans chaque appartement. De plus, chaque appartement est doté de céramiques de haute qualité, de portes anti-effraction et coupe-feu ainsi que d'une salle de bain équipée avec toilettes. Des places de parking sont situées devant le bâtiment, avec deux places de parking attribuées à chaque appartement. Tous les appartements disposent également de leurs propres terrasses offrant une belle vue sur la nature et la forêt de pins. L'achèvement prévu des travaux est en décembre 2024. années. Le prix de l'appartement comprend la TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 442 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 123 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 701 €/m²–6 250 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
333907

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 442 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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