Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

Istria, Tar, trojizbový apartmán s výhľadom na more #na predaj
Na predaj je slnečný a teplý byt s celkovou plochou 69.3 m2 s fantastickým výhľadom na more, ktorý sa nachádza na prvom poschodí čistej a udržiavanej staršej novostavby.
Byt má funkčnú dispozíciu, kde vstupná hala spája všetky izby - dve spálne, kúpeľňu a priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej časti je veľký balkón s otvoreným výhľadom na more, zatiaľ čo Alpy sú viditeľné v diaľke za jasných dní.
V byte je tiež úložný priestor 6.63 m2.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizačných jednotiek a elektrických radiátorov, čo umožňuje príjemnú teplotu počas celého roka.
V bezprostrednej blízkosti apartmánu sa nachádzajú školy, obchody a reštaurácie, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre príjemný rodinný život a bezpečnú a kvalitnú investíciu.
Súkromné parkovacie miesto sa nachádza na verejnom priestranstve priamo pred vchodom do budovy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 261 €/m²

Medián podobných ponúk 3 717 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +41,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 503 €/m²–4 300 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TAR-VABRIGA 254 264 € · 69 m² 3 685 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 344 000 € · 69 m² 4 986 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 344 000 € · 69 m² 4 986 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 344 000 € · 69 m² 4 986 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 254 264 € · 69 m² 3 685 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 199 000 € · 68 m² 2 926 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 195 000 € · 68 m² 2 868 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

363 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

332899

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 363 000 € · Cena za m²: 5 261 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia