Appartement Tar-vabriga

Description du bien

Istrie, Tar, appartement de trois chambres avec vue sur mer #à vendre
À vendre, un appartement ensoleillé et chaleureux d'une surface totale de 69.3 m2 avec une vue fantastique sur la mer, situé au premier étage d'un immeuble ancien mais bien entretenu. L'appartement possède une disposition fonctionnelle, où le hall d'entrée relie toutes les pièces - deux chambres, une salle de bain et un salon spacieux avec cuisine et salle à manger. Depuis le séjour, un grand balcon offre une vue dégagée sur la mer, tandis que les Alpes sont visibles au loin par temps clair. L'appartement comprend également un débarras de 6.63 m2. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs et des radiateurs électriques, ce qui permet une température agréable toute l'année. À proximité immédiate de l'appartement se trouvent écoles, commerces et restaurants, ce qui fait de ce bien un choix idéal pour une vie familiale agréable et un investissement sûr et de qualité. Une place de parking privée se trouve sur la zone publique juste devant l'entrée de l'immeuble.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 261 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 717 €/m²

Écart par rapport à la médiane +41,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 503 €/m²–4 300 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

363 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar-vabriga

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

69 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332899

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 000 € · Prix au m²: 5 261 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia