Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

Byt o rozlohe 72 m2, novostavba, dve spálne, oblasť Poreč
Poreč, Okolie Poreč, Byt na predaj - novostavba, oblasť 72m2.
Byt sa nachádza na 1. poschodí menšieho bytového domu.
Byt sa skladá z obývacej izby, kuchyne, jedálne, dvoch spální, chodby, krytej terasy, kúpeľne, toalety a skladu.
Byt je vybavený podlahovým vykurovaním obývacia izba, klimatizácia v obývacej izbe a v spálňach, okná s tromi IZO skla a elektrické žalúzie a proti krádeži dverí.
Byt je približne 3 km od mora a 9 km od centra mesta Poreč.
V blízkosti bytu sa nachádzajú rôzne zariadenia pre každodenný život: reštaurácie, kaviarne, lekáreň a školy, supermarket je asi 1 km ďaleko.
Byt má dve parkovacie miesta.
Energetická trieda A.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 319 €/m²

Medián podobných ponúk 3 819 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 536 €/m²–4 300 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TAR-VABRIGA 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnosť 97 % TAR-VABRIGA 254 264 € · 69 m² 3 685 €/m² Podobnosť 96 % TAR-VABRIGA 363 000 € · 69 m² 5 261 €/m² Podobnosť 96 % TAR-VABRIGA 220 000 € · 75 m² 2 933 €/m² Podobnosť 96 % TAR-VABRIGA 344 000 € · 69 m² 4 986 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

239 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

324383

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 239 000 € · Cena za m²: 3 319 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia