Appartement Tar-vabriga

Description du bien

Appartement de 72 m², immeuble neuf, deux chambres, quartier de Poreč
Poreč, environs de Poreč, appartement à vendre - nouveau bâtiment, surface de 72m2. L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble résidentiel. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un couloir, d'une terrasse couverte, d'une salle de bain, d'un WC et d'un débarras. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans le salon, de la climatisation dans le salon et les chambres, de fenêtres à triple vitrage IZO et de volets électriques ainsi que de portes anti-effraction. L'appartement se trouve à environ 3 km de la mer et à 9 km du centre de Poreč. À proximité de l'appartement, on trouve diverses commodités du quotidien : restaurants, cafés, pharmacie et écoles, le supermarché se situe à environ 1 km. L'appartement dispose de deux places de parking. Classe énergétique A.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 319 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 819 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 536 €/m²–4 300 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

239 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar-vabriga

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

324383

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 3 319 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia