Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

Novostavba v Tare, Byt na 1. poschodí s výťahom
Investor začína výstavbu obytného domu s 11 bytmi usporiadanými na troch poschodiach – prízemí, prvom a druhom poschodí, a v budove je zabezpečený výťah. Začiatok prác je plánovaný na 15. november 2025. Očakáva sa, že rok skončí 1. mája 2027. rokov. Kúpna zmluva stanovuje platobnú dynamiku: 10 % záloha, 50 % v roh-bau fáze, 15 % po omietkovaní a sklenení, 15 % po dokončení fasády a keramických úprav, a zostávajúcich 10 % po získaní povolenia na užívanie. Každý byt bude mať dve parkovacie miesta. Vykurovanie je plánované cez elektrický podlahový systém a je plánovaná prvá fáza inštalácie klimatizačných jednotiek. Stolárstvo bude PVC Gealan 9000. Byty v prízemí budú mať vlastné záhrady približne 76 m2 a 110 m2. Cena väčších bytov je 3.500 /m2, zatiaľ čo cena menších bytov je 4.000 /m2. Provizia pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 538 €/m²

Medián podobných ponúk 3 544 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 300 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TAR-VABRIGA 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 226 835 € · 64 m² 3 544 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 226 835 € · 64 m² 3 544 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 97 % TAR-VABRIGA 290 550 € · 67 m² 4 337 €/m² Podobnosť 97 % TAR-VABRIGA 290 550 € · 67 m² 4 337 €/m² Podobnosť 97 % TAR-VABRIGA 200 352 € · 62 m² 3 231 €/m² Podobnosť 95 % TAR-VABRIGA 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

229 985 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

65 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

300707

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 985 € · Cena za m²: 3 538 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia