Apartmán štinjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Štinjan, dvojizbový apartmán na prízemí 49,28 m² s parkovacím miestom, novostavba
Istria, Stinjan, novostavba, byt AA s dvoma spálňami na prízemí. Byt AA uzavretý priestor 45,18m2 sa skladá z dvoch spální, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňou a terasou 8,2m2.Vzdialenosť od prvých pláží 800 metrov, byt bude vybavený podlahovým kúrením, elektrické rolety,
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 91 612 0866.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 184601
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/istra-stinjan-dvosoban-stan-u-prízemie-49-28-m2-s-parkirnim-miesto-nová budova/184601/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 275 €/m²

Medián podobných ponúk 3 825 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–4 275 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Podobnosť 95 % Štinjan 265 000 € · 54 m² 4 907 €/m² Podobnosť 94 % Štinjan 227 500 € · 50 m² 4 550 €/m² Podobnosť 93 % Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Podobnosť 93 % ŠTINJAN 162 000 € · 51 m² 3 176 €/m² Podobnosť 93 % Štinjan 270 000 € · 53 m² 5 094 €/m² Podobnosť 91 % ŠTINJAN 214 500 € · 49 m² 4 378 €/m² Podobnosť 89 % Štinjan 217 700 € · 57 m² 3 819 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #298846 Plocha: 51 m² Izby: 2 Táto varianta 218 000 €
• Apartmán · #294026 Plocha: 36 m² Izby: 1 156 000 €
• Apartmán · #289867 Plocha: 51 m² Izby: 1 218 000 €
• Apartmán · #298433 Plocha: 52 m² Izby: 1 223 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

218 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

298846

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 4 275 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia